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万科的楼也塌了

2018-11-16 09:47 评论:0 来源: 亚虎娱乐   
核心摘要:天字一号房企万科的在建楼盘竟然也塌了,幸好没有人员伤亡。11月12日下午,广东中山古镇镇东岸西路的万科城工程发生地下室顶板局部坍塌事故。近两千平方米的大坑裸露在外,一辆载有不少施工材料的平板车被吞 ,侧翻在大坑内。原本地底的地基全部裸露了出来,现场场面触目惊心!某业主透露,从12日下午开始,就有不少业主提

天字一号房企万科的在建楼盘竟然也塌了,幸好没有人员伤亡。

 

11月12日下午,广东中山古镇镇东岸西路的万科城工程发生地下室顶板局部坍塌事故。

 

 

近两千平方米的大坑裸露在外,一辆载有不少施工材料的平板车被 " 吞 ",侧翻在大坑内。

 

原本地底的地基全部裸露了出来,现场场面触目惊心!

 

某业主透露,从12日下午开始,就有不少业主提出要进入工地现场查看事故情况,但未得允许,“2018年上半年签约买楼,按合同约定应在明年9月交楼。按照目前的情况应不能按时收楼,但我们(业主)更担心的是本次事故发生的原因,以及项目是否能够保证建筑质量,让业主安全入住。”

 

事发之后,古镇镇官方通报称,已确认事故没有造成人员伤亡,初步调查分析,坍塌原因是填土作业人员违反操作规程,且大型满载平板车停放不当,导致顶板过于集中荷载,造成局部坍塌。

 

万科回应称:11月12日中山万科城施工现场发生停车场局部板面塌陷事件,幸无人员伤亡。对于此次事件的发生,公司深表歉意并高度重视,已第一时间成立应急工作组,在政府部门的指导下开展工作。

 

01

 

说实在的,我对万科的楼盘质量还是比较放心的,比今年连出三次事故并造成多名人员伤亡的某桂圆好多了。

 

6月24日,上海奉贤区海湾镇某桂圆项目,在建售楼部发生坍塌,1死9伤。

 

7月12日,杭州萧山镇,某桂圆前宸府基坑坍塌,基坑的裂痕延伸到了旁边居民楼的地基上,让这个紧靠碧桂园的邻居成为了危房。

 

7月26日,安徽刘安某桂圆板房坍塌致6死多伤。

 

 

让人震惊的是,在某桂圆出事后,有业内人士问其他几个品牌房企的从业人员,“碧桂园出事了,你们感觉自家盖的房子的质量怎么样呢?”

 

“比他们强点儿吧,高周转下的房子能怎么样,大家都一样,差不多就行了!”

 

这个答案,是不是让你脊背发凉,这不是五十步笑百步吗?

 

2018年,仿佛那些对房子质量有着「卓越极致」追求的开发商都销声匿迹了,转而迎来的是整个行业对「高周转、扩规模」有着迷之追求的跟风浪潮。

 

但高周转下岂能有高质量?在经历了“楼倒倒”、“楼脆脆”、“楼粉粉”之后,我们是不是还要面对“楼塌塌”?

 

楼倒倒:

 

“楼倒倒”事件发生在2009年。同年6月27日,上海的一栋竣工未交付使用的高楼整体倒覆,官方认为前后两次堆土施工是产生“楼倒倒”事件的主要原因。

 

楼脆脆:

 

2011年,郑州发生楼脆脆事件。一小区的业主发现,即将交付的房屋墙体砖块严重起皮、爆裂。找到还未使用的砖,轻轻一掰就断为两半,用脚一踢,变成了碎渣,“楼脆脆”由此得名。

 

楼粉粉:

 

2012年10月22日,在安徽合肥潜山路一小区13#楼的门口,一大群业主围在楼道口,七嘴八舌地描述房屋质量存在重大问题,尤其是室内承重隔离板所用的板材,一跺就断、一掰就碎,湿了水之后更是一捏就成粉末状,看了令人触目惊心。

 

再看今年,多个工地又发生“楼塌塌”事件。

 

03

 

2009年、2011年、2012年、2018年.....仔细观察可以发现,房屋质量问题频发的时间,往往是全国楼市调控政策实施最严格的时期。

 

大家都知道,房地产是一个高周转的行业,对资金链要求非常高。在市场火热的时期,不仅金融环境宽松,房子也好卖,开发商只要把房子盖出来就都能卖出去,进而快速回笼资金。

 

但在高压调控、市场遇冷的大环境下,规则就大变样了。尤其是今年,在调控和金融监管日益收紧的当下,正是考验房企资金能力的时候。

 

为了缓解资金链问题,很多房企都会选择缩减成本。

 

再加上限价因素,开发商感觉自己亏了。因为大部分开发商不担忧销售问题,这种情况下,一房难求,房子盖的太好反应不到市场价格上,导致大部分开发商都不求产品,只求完成任务。

 

能不送的就不送。精装修标准越来越低,逐渐开始产业化装修。不客气的直接精装变毛坯,想要精装修么?

 

购房合同外再签一个新的外包合同,当然钱也是要另付的。还有的就是车位不送,不租,只卖。车位价格越来越高。

 

而且,因为环保和供给侧改革,亚虎娱乐价格越来越贵。很多开发商的亚虎娱乐个人中心量是外包、分包,但对于建筑商来说,也面临巨大的成本压力。

 

于是,我们看到:成都爆发大规模维权、多地出现的“楼塌塌”事件、南京刚交付小区被爆装修标准缩水一半.......恶性循环。

 

越是小城市质量问题越大,因为监管越少。

 

04

 

生命安全大于天,对绝大多数人来说,房子买来是要住十几年甚至几十年的,所以买房一定马虎不得。

 

这里给大家一些建议:

 

1、尽量选择有口碑的品牌房企项目。它们本身资金链就相对比较充裕,房屋的建造也会多下一些功夫,即使交房时出现问题,你去维权也有能力补偿。

 

而一些小的房企,出问题时不仅维权无门,甚至可能跑路造成烂尾楼。

 

2、买房时多看、多比较。

 

尽量多了解项目的各方信息,多看看几家楼盘,再做购买决定。可以到这家房企近一两年交付的小区现场实探,多了解。

 

3、尽量别买2018年施工亚虎娱乐个人中心的房屋。因为不仅仅是开发商没钱,现在建造商也亏。能别买精装修就别买精装修;容积率越高的项目,问题越大。

  

4、尽量买现房

 

与期房不同的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等以及房子的优势和劣势一目了然。

 

5.有时候二手房也是不错的选择。


预计明年,随着开发商们债务到期房屋质量问题会越来越多地出现,大家买房时一定要擦亮双眼。

 

也希望地产商能找回初心,找到对市场的敬畏和对客户的尊重,毕竟老百姓买一套房太不容易了!


(责任编辑:小编)
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